Si tienes una emergencia y necesitas liquidez, una buena forma de conseguirla es acudir a compradores de locales comerciales como EINMUEBLES.
Somos una de esas empresas que compran locales comerciales en Madrid y en el resto de ciudades principales de España. Nos diferenciamos de otros por nuestra profesionalidad, atención al cliente y en ofrecerte un precio razonable por él, sin hacerte perder el tiempo.
Con EINMUEBLES, compramos tu local en Madrid
Einmuebles es una empresa del sector inmobiliario, con amplia experiencia en el sector dedicada a la compraventa de locales. Somos la solución perfecta para deshacerte de tu propiedad y recibir un dinero rápido, haciéndolo de manera segura y trasparente. Simplemente lo visitamos, tasamos, te hacemos una oferta y ya vamos al notario, así de fácil.
Si estás pensando “quiero vender mi local comercial”, no esperes más y rellena el formulario de contacto. Estudiaremos tu caso y te contactaremos, explicándote los siguientes pasos a seguir. ¡Te esperamos!
Quiero vender mi local: Nosotros compramos locales al contado y rápido
Hoy en día, existen numerosos negocios cerrados que anteriormente contaban con un espacio físico. Si es tu caso, seguramente hayas intentado alquilarlo sin éxito, por la proliferación del comercio online y el descenso de las tiendas de toda la vida. Por suerte, muchos compradores de locales comerciales pueden estar interesados en adquirirlo, porque se puede trasformar en vivienda y ofrecer una solución habitacional en estos tiempos.
Si te urge la venta de tu local alquilado de Madrid, en Einmuebles te ayudamos. Tu espacio vale más de lo que crees y puedes obtener rentabilidad rápidamente, recibiendo dinero al contado para lo que tú quieras. Es una buena forma de conseguir liquidez en poco tiempo, siendo un proceso más ágil que venderlo por tu cuenta y más rentable que alquilarlo.
No te preocupes por el papeleo, porque nuestros expertos te lo pondrán muy fácil a la hora de adquirir tu espacio.
¿Cómo funcionan las empresas que compran locales comerciales?
El funcionamiento de Einmuebles es muy fácil. Lo primero es rellenar el formulario de contacto o llamarnos por teléfono, dándonos detalles del espacio que quieras vender. Nada más recibirlo, tramitaremos tu solicitud y un experto de nuestro equipo se pondrá en contacto contigo rápidamente.
El siguiente paso es acudir a la propiedad con un tasador, que hará un estudio del local alquilado para determinar su valor en el mercado. Se analizarán detalles como la zona, luminosidad y opciones para convertirlo en vivienda.
Después de estudiarlo, recibirás una propuesta de compra basada en lo que hemos visto. La tendrás en tus manos en menos de una semana y si lo aceptas, pasaremos directamente a la compra al contado. En unos pocos días, estaremos ante el notario, firmando la compraventa y entregándote el cheque con el dinero al contado, sin esperas.
Dónde estamos en Madrid
Estamos ubicados en la zona de Tetuán en la Calle Rosa de Silva desde donde damos cobertura a toda España. Tanto si estás interesado en vender tu local comercial en rentabilidad en Madrid o en otra zona del país, nosotros te lo compramos sin problema.
Aunque no damos servicio presencial en las oficinas, siempre puedes encontrarnos por mail o teléfono
¿Por qué vender tu local comercial con nosotros?
Aunque haya alternativas para ofertar tu espacio, la mejor opción es con Einmuebles, donde yo como representante te compro el local en rentabilidad en Madrid. La principal razón es la rapidez, porque hacemos el proceso sin esperas, sin pensarlo y dándote una oferta en menos de una semana. No te vamos a marear con falsas esperanzas ni te haremos perder el tiempo, todo será directo.
En segundo lugar, compramos espacios en cualquier estado. Da igual que tenga hipoteca, que necesite reformas o incluso que sea un espacio con inquilinos, tanto si pagan como si no. Además, compramos pisos con okupas. Siempre se puede hablar y desbloquear la situación.
Si quieres vender tu local comercial alquilado en Madrid, con nosotros tendrás el dinero inmediatamente. Eso es porque nuestra política es el pago al contado, dándote un cheque el mismo día de la compra. De este modo, solucionarás cualquier problema de liquidez, sin tener que esperar a la concesión de una hipoteca. Además, no tendrás que adelantar dinero, porque nosotros nos hacemos cargo de los costes administrativos y trámites.
Por último, te ayudamos con todos los trámites burocráticos. Solo tendrás que aportarnos la documentación básica, informándote de todo y agilizando los trámites. Así ganamos ambos.
Más servicios: gestor patrimonial inmobiliario Madrid.
Te compro el local: preguntas frecuentes
Vamos a resolver algunas dudas sobre la venta de espacios comerciales.
¿Cuáles son los trámites para vender un local comercial?
A la hora de vender la propiedad, necesitas aportar ciertos documentos a nuestros notarios. Ten a mano la nota simple del Registro de la Propiedad, la escritura de compraventa de cuando adquiriste el espacio y los recibos del IBI. Además, si tiene cargas, necesitas aportar los documentos, como el contrato de arrendamiento y el certificado de comunidad.
¿Es necesario certificado energético para vender el local? Sí, es obligatorio para vender cualquier propiedad en España, teniendo un coste medio de 1,50 euros por cada metro cuadrado del local.
¿Si te compro el local en Madrid, tienes que pagar impuestos?
Puede que te estés preguntando: “¿Si vendo un local cuánto tengo que pagar a Hacienda?” Sí, tienes que pagar impuestos sobre los beneficios que hayas obtenido. El primero es la plusvalía, que depende del valor catastral del suelo, el cual depende de cada caso.
Después, pagarás el impuesto sobre la ganancia patrimonial al vender el local. Esto se abona en la declaración de la renta o Impuesto de Sociedades, declarando la ganancia patrimonial desde que se compró hasta que se vendió. Se paga un 19% en los primeros 6000 euros y el resto al 21% para personas físicas. En personas jurídicas, se paga el 25%. En ciertos casos, como entidades sin ánimo de lucro, podría haber excepciones del pago de IRPF.
¿Cómo vender un local comercial en Madrid rápido?
Si estás aquí, es probable que te urja la venta del inmueble. La forma más rápida de hacerlo es a través de una empresa como Einmuebles, principalmente porque pagamos al contado. Es simplemente visitarlo, tasarlo, hacer una oferta y si aceptas, hablaremos con el notario para hacer cuanto antes el trámite.
De este modo, puede estar todo hecho en una semana. Si se lo vendieras a un particular, tendrías que poner el anuncio, esperar, negociar y ver si le conceden la hipoteca, un proceso que lleva tiempo. Esto podría llevar meses en muchos casos. En cambio, si yo (Einmuebles) te compro el local, te pago al contado y sin esperas.