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No vamos a comenzar la nota diciendo que esto se debe a la crisis, sería cometer pecado de obviedad. España tiene serios problemas con casas abandonadas luego de la explosión de la burbuja inmobiliaria y ahora éstas al querer venderse, se tienen que topar con un precio bastante errático.
De acuerdo a los especialistas, los datos que da el gobierno subestiman la caída de los precios en el sector inmobiliario. Esto lamentablemente está asustando a algunos inversionistas.

Parece que se debe a un error en la forma en la que los precios de las viviendas son calculados. Los datos de venta se basan en las tasaciones que las empresas privadas realizan, que en su mayor medida dependen de los precios que piden los vendedores.

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El ajuste al sector inmobiliario aún no ha finalizado, algo que ha quedado demostrado una vez mas en las cifras relativas a los visados concedidos para la construcción de viviendas durante el mes pasado. Es que según los datos publicados por el Ministerio de Fomento, entre los mese de enero y septiembre de este año, los colegios de arquitectos han concedido 70.166 visados, es decir un 16,4 por ciento menos que los 83.883 que han realizado en el mismo período del año 2009.

De igual manera en términos intermensuales también se han registrado descensos, ya que en el noveno mes del 2010 se concedieron 7.412 visados, cifras que representan una abrupta caída del 4,4 por ciento en relación al mes de agosto. Mas allá de esto, los datos dan cuenta de la baja respecto de los descensos que se registraron en los meses anteriores, ya que hasta el quinto mes de este año, los visados habían sufrido una disminución del 22 por ciento.

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El operativo militar que se ha llevado a cabo en Brasil, en el intento por recuperar las favelas cariocas, han servido para descubrir la clase de vida que poseían los jefes de la droga. Es así que hse ha descubierto en el Complejo de Alemão, varias casas bastante particulares que poco tenían que ver con los precarios inmuebles que se encuentran en esta zona de Rio de Janeiro.

De esta manera se halló en lo alto de una de las colinas de Alemão, a tan solo 300 metros de la ubicación que tenían los blindados. Los agentes se toparon con una lujosa mansión de nada menos que cuatro plantas, la cual fue construida por el encargo del traficante Luciano Martiniano Silva, mas conocido como “Pezão”.

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Para el decorador Gaspar Sobrino, el interior de las viviendas va mucho mas allá de lo puramente superficial, ya que el artista considera que sus casas deben inspirar lo mismo que que los cuadros que se exponen en un museo. Esto por supuesto que es un pensamiento que se refleja a la perfección en su propia vivienda, la cual se ubica junto a la Plaza Santa Ana de Madrid, y ha sido reconvertida en un ático triplex, algo que sin duda le da un toque absolutamente personal.

Además es bastante curioso como Sobrino llegó a vivir allí donde se encuentra, ya que lo que se puede apreciar en la actualidad no es nada asemejado a lo que el lugar era en verdad. “Apenas entré supe que esta sería mi casa, y eso que era una ruina total. Solo había pintadas, paredes caídas, signos de fuego, no tenía ni siquiera suelo. Era una cuadra donde habían vivido, me consta, ocupas”, ha recordado el decorador.

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El sector inmobiliario ha caído duro con la crisis económica, y no solo en España sino también en todo el mundo. Es así que en Estados Unidos, unos de los países mas afectados, el mes pasado han sufrido una caída en sus ventas de un 8,1 por ciento respecto al mes anterior. Esta baja además representa un descenso interanual del 28,5 por ciento, según los últimos datos suministrados por el Departamento de Comercio.

Sin embargo, mas allá de estas cifras en rojo, los analistas han pronosticado datos mas positivos en lo que respecta a la venta de casas, de alrededor de 310.000 unidades al año, ya que solamente han logrado alcanzar las 283.000 unidades. De cualquier manera en el mes de septiembre han logrado una cifras de 307.000 unidades en cuanto a mediciones interanuales, lo que a su vez significó un aumento mensual del 6,6 por ciento.

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En los últimos meses, una de las tendencias empresariales para salir, o superar la crisis económica, ha sido la apertura a nuevos mercados, que aún no se habían explotado lo suficiente. Este es el caso de los estados asiáticos, los cuales han sido el principales destinos de las exportaciones, debido a su gran avance y amplia estabilidad económica. De hecho las las cosas andan bastante bien en unos de esos países. Estamos hablando de China, donde si bien el precio de las viviendo registra uno de sus mayores auges de todos los tiempos, podría decaer considerablemente el año próximo, un 20 por ciento, para ser mas preciso, según estiman los economistas asiáticos.

Esto se debe a las medidas del gobierno, principalmente a las limitaciones aplicadas contra las promotoras, con el objetivo de congelar el exceso de inversión que se está dando en este sector, y los ajustes en la política monetaria que facilitarán la caída de valores, entre marzo y abril del 2011, según un informe de la Universidad Popular de China.

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