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El 2010 no ha sido el mejor año con respecto a la economía española, y mucho menos para lo lo que se refiere al sector inmobiliario, el cual ha sido sin duda el más golpeado por la crisis financiera no solo nacional, sino también mundial. Pero las cifras no se reflejan solo en lo que respecta a la construcción de viviendas, o la comercialización o alquiler de las mismas, sino también en lo que respecta a las deudas por hipotecas.

Es así que han sido 680.367 los millones de euros que se han registrado durante el año pasado en carácter de deuda hipotecaria de las familias. Estas cifras suponen un aumento bastante notorio del 0,8 por ciento con respecto a lo acontecido un año antes (2009), época en la que de igual manera crecía a una constante del 0,2 por ciento. Esto sin duda ha puesto de manifiesto la gran recuperación de estos préstamos para poder adquirir un inmueble, según lo ha anunciado el Banco de España.

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Según los datos publicados por el Ministerio de Fomento han sido casi 100.000 los nuevos beneficiados con la RBE (Renta Básica de Emancipación) durante el 2010. Para ser mas precisos, esta ayuda de alquiler de 210 euros mensuales destinada de manera exclusiva para los jóvenes ha tenido 99.479 nuevos beneficiarios el año pasado, de los cuales 14.561 fueron lo que se sumaron en el último trimestre. Además en total, desde que se lanzó este proyecto en enero del 2008, unos 267.000 jóvenes ya han salido beneficiados con esta subvención estatal para tener mas posibilidades de pagar el alquiler de sus viviendas.

Desde que esta iniciativa ha sido lanzada hasta la fecha, unos 432.039 jóvenes la han solicitado . Sin embargo las Comunidades Autónomas sólo han concedido y enviado al Ministerio 319.540 resoluciones positivas, por lo que unos 84.413 casos han visto denegada o anulada directamente la ayuda del gobierno. Los principales contratiempos por los cuales no se ha recibido la ayuda, son haber dejado de justificar el pago del arrendamiento (27.110 casos), algún tipo de incumplimiento con las agencias tributarias o la Seguridad Social (13.483 casos) y errores en los recibos bancarios del desembolso de la renta del arrendamiento (6.220 casos).

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Cuatro consecutivos serán los ejercicios de descensos que sufrirán con el actual, las constructoras de mediano tamaño, ya que según el informe de la compañía de análisis sectorial DBK, reducirán alrededor del 5 por ciento su facturación en este año,

Sin embargo, la crisis de a poco se va superando, ya que el descenso de ingresos de este año será la mitad de la que se registró en el cierre del 2010. Esta baja de fin de año ha sido del 11 por ciento, ya que las constructoras medianas han facturado entre 50 y 150 millones de euros durante el año pasado. Además por otro lado los ingresos de este año representarán una tercera parte del descenso del 15,2 por ciento que se registró en 2009.

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El indicador al cual están referenciadas casi todas las hipotecas de España, denominado Euribor,se mantiene estancado en las mismas cifras. Esta vez ha logrado bajar una milésima nada mas, por lo que su tasa diaria se ha ubicado en el 1,505 por ciento, exactamente el mismo número que se refleja en el registro de su tasa mensual en lo que va de enero.

Es importante saber que en caso de que esta tendencia se mantenga así y el Euribor cierre el primer mes de este año con estas cifras, se produciría un aumento de 0,273 puntos en relación con el indicador de enero del 2009, algo que por supuesto tendrá consecuencias en las cuotas que pagan los hipotecados, las cuales serán mas caras.

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Tanto el PSOE como el IU, que integran el Gobierno local de Leganés han hecho una denuncia pública que ya ha levantado la polémica. Es que esta legislación ha criticado duramente a la Comunidad por no haber dado ningún tipo de respaldo e importancia al denominado Plan Alquila implementado hace unos meses atrás. En propias palabras del Gobierno Leganés, la Comunidad ha “abandonado a su suerte el desarrollo del Plan Alquila en Leganés”, ya que los dos últimos años no ha hecho ni un solo aporte al mismo.

Las reacción del Ayuntamiento ha sido tan drástica debido en parte a la brinca por la falta de apoyo a dicha iniciativa, y en parte a los resultados del balance recientemente publicado por el Ejecutivo regional, el cual ubicaba a Leganés como el segundo municipio en número de contratos del Plan Alquila, con 2.031, sólo por detrás de la capital.

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Según un informe realizado por curriencies.co.ek (servicio especialista en divisas) nada menos que el 56 por ciento de los ciudadanos británicos que poseen una segunda vivienda está evaluando la posibilidad de venderla a lo largo de este año, debido a la incertidumbre y dudas que se han gestado sobre los ingresos de cada uno de ellos. El problema principal es que ha sido muy abrupto el cambio de la libra esterlina al euro, y al generar una volatilidad casi constante en los últimos meses, ha gestado una duda en las personas sobre el dinero del que dispondrán en un futuro

Además el factor moneda no es el único que ha influido en esta tendencia a la venta de las propiedades, ya que quienes son dueños de pisos en países como España, Irlanda o Grecia han sufrido la debacle en el valor de su propiedad en los últimos años, luego del estallido de la burbuja inmobiliaria.

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