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Existen mercados internacionales muy maduros  de intermediación inmobiliaria dónde el domingo es el mejor día para las ventas. La guardia, es la clave para  aprovechar el ocio de nuestros clientes e invitarlos a conocer nuestros pisos, chalets, etc. O llevarlos a mostrar aquellos que están ocupados. ¡cuánto cuesta un anuncio en el periódico! Internet no alcanza, el ocio puede ser divertido, el negocio más.

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La crisis y sus números son parte de la cotidianeidad inmobiliaria española. Concretamente en el número de operaciones realizadas en Agosto, este fue de 52.400. Un mes de vacaciones como todos sabemos. Augura un volumen de operaciones bien interesante para el año y mucho recorrido para los corredores profesionales inmobiliarios. La ministra de vivienda Beatriz Corredor contenta con el 8% de aumento en ventas.

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En un mercado de compradores con tanto ajetreo y pocos resultados, resulta interesante plantearse una pregunta. ¿Qué  hacer con cerca de 800.000 viviendas de Stock?  La respuesta está en varios sectores pero en el de intermediación inmobiliaria qué dicen. Algunos grupos se burlan de quién antes era inmobiliario y ahora en el mismo local puso una casa para esculpir uñas. Éstos se ríen sí pero profesionalmente siguen haciendo más de lo mismo:  con menos agencias de intermediación y más de reformas. Otros círculos profesionales no terminan de despegar. Y Consultores que sólo hablan. En fin, las 800.000 viviendas están aquí y ahora. Los compradores dónde están. Que el otoño no te pille sin paraguas.

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Realtor

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ifa/efe

Hay algunos que han sabido rescatar lo positivo del voyerismo inmobiliario. Un deporte internacional que consiste en la observación en internet de fotos del interior de viviendas. Se acuerdan de la película “La ventana indiscreta” de Alfred Hitchcok, en ella el protagonista se convertía en el testigo involuntario de la vida de un piso vecino. A diferencia de éste, que se valía de unos prismáticos, millones de internautas utilizan de buen grado los sitios  web inmobiliarios como sus ventanas indiscretas.

El “representante de compradores” es una figura surgida de las oportunidades 2.0 de las nuevas tecnologías. Hay países como Australia en los que mirar las casas de otras personas resulta un placer para muchos. Para otros, en cambio, resulta una actividad rentable.

A mucha gente no le gusta buscar pisos o no tiene tiempo para hacerlo y es aquí donde aparece una buena oportunidad. Hay otra gente que para ahorrar costes sale ella misma a ver pisos realizando así el trabajo más arduo: la búsqueda que sin embargo no le garantiza dar con la propiedad sin agencia. Lo más acertado, entonces, es confiar en un profesional que se dedique a la búsqueda de inmuebles. Éstos, apoyados en buscadores inmobiliarios como Gartoo que ya cuentan con galerías de imágenes, permiten a los solicitantes de la propiedad echar un vistazo a muchas de las mejores propiedades en Madrid y/o Barcelona. Este nuevo motor de búsqueda ofrece álbumes de fotos de viviendas en oferta en el mercado. Hoy es clave para brindar un buen servicio inmobiliario contar con imágenes en el momento de la oferta. Por eso, estos emprendedores de las nuevas tecnologías saben buscar pisos.

Así es cómo en varios países latinoamericanos son las propias agencias y/o autónomos los que salen a la conquista del valor más importante: el pedido de búsqueda de inmueble. Con él encuentran la oportunidad, se relacionan con el futuro comprador y pueden comprender de éste sus necesidades, gustos y preferencias.

En nuesto país, serían varios millones de personas las que tienen este hobby llamado voyerismo inmobiliario. Para la agencia y los vendedores es importante que su anuncio incluya imágenes pues la falta de éstas puede generar desinterés o desconfianza en el comprador. Quienes estén pensando en poner su casa en venta no duden en mostrar, o exigir a su agente inmobiliario, muchas imágenes para completar la información del anuncio.

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Durante el  corriente año ha caído los precios. No es ninguna novedad. Pero en el sector del Alto Standing ha habido un recorte del 10%. Según los expertos dicen que no continuará. Como vemos tambien las viviendas de lujo realizan su ajuste. La oportunidad puede estar aquí,  sólo que le conviene estar bien asesorado para encontrarla. Entonces llame a su agencia o asesor inmobiliario.

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Sabemos que estamos atravesando momentos muy complejos en el mercado inmobiliario español. Muchas empresas que cuentan con grandes activos y también los dueños de los pisos en venta están en problemas. Debido a la falta de dinero líquido, aunque muchos expertos señalan que el dinero puede llegar de afuera. Vía muchos fondos internacionales interesados en invertir en el país. ¿Nos preparamos los profesionales inmobiliarios para surfear una ola así?

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