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Todo lo mejor de la arquitectura española puede apreciarse en el libro “Madrid: 100% Arquitectura II”, el cual será presentado el día 12 de abril en la Ciudad Financiera del Santander, por la decana del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM), Paloma Sobrini, y el director territorial de Madrid del Banco Santander, Enrique Rasines García,

Cabe resaltar que esta publicación incluirá la recopilación de nada menos que 100 obras de las más importantes de los arquitectos nativos de Madrid que han realizado en cualquier parte del mundo. Dichas obras pueden ya estar terminadas, o en su defecto estar realizándose en la actualidad. Tal como ha asegurado Sobrini, se trata de “Obras que barren toda la tipología edificatoria, que los arquitectos pueden ejecutar demostrando su capacidad de aportar valor añadido a cualquier iniciativa”.

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Durante el mes de enero de este año finalizó en España la construcción de nada menos que 361 viviendas, las cuales fueron promovidas por las administraciones públicas, según se puede constatar en los datos publicados por el Ministerio de Fomento. Estos números registran un marcado descenso del 7,6 por ciento en relación con el mismo mes del año anterior, época en la que se terminaron las construcciones de 391 casas.

En contraposición, ante la iniciativa pública, las empresas privadas terminaron la construcción de 13.446 viviendas, es decir el 97,3 por ciento del total. Es así que se puede deducir fácilmente que las impulsadas por las administraciones públicas se llevan sólo el 2,6 por ciento del total. Además en lo que respecta al mes de diciembre, época en que se construyeron 419 inmuebles, los pisos con la firma pública se redujeron en un 13,8 por ciento.

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No es nada nuevo que la crisis económica española esté golpeando a todos los sectores. No es nada nuevo que el rubro inmobiliario es uno de los sectores que más se ha visto afectado por la debacle financiera que se mantiene desde hace ya unos años. Gran parte de los sectores han logrado estabilizar su situación, o al menos regularizarla hasta un punto bastante fijo, algo que el sector inmueble no ha podido hacer y según parece tampoco logrará dentro de poco. Nuevamente la noticia pasa por esta situación irregular de dicho rubro económico.

Es así que el Banco de España tiene las expectativas de que el precio de la vivienda mantenga su tendencia constante de baja durante todo el 2011, manteniendo la línea de debacle de la crisis inmobiliaria. De cualquier manera se estima que el ajuste de la inversión residencial finalizará a fines de este año.

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Según los datos dados a conocer por la Asociación para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda (Arrenta), durante el año 2010, nada menos que el 20 por ciento de las comunidades de propietarios tuvo un impago en sus cuotas por parte de uno o algunos vecinos, algo que representa un incremento en 4 por ciento del índice de morosidad en relación al ejercicio anterior.

El problema es que el atraso en los pagos para paliar todos los gastos comunitarios han colocado al borde de la quiebra a varios edificios, mientras que en otros han tenido que implementar otra medida cautelar: el aumentarle el pago a los vecinos que si abonan para de alguna manera paliar la morosidad de los demás. Muchas veces hasta incluso los cumplidores han tenido que pagar el doble de lo que abonan habitualmente.

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Las separaciones matrimoniales o divorcios son situaciones muy complejas de por sí, pero sin duda se hacen mucho más complicadas en los casos en que las parejas son “internacionales”, o mejor dicho poseen bienes en diferentes países europeos. En este sentido, la casa es uno de los problemas mayores que no suele resolverse en poco tiempo, ni de manera justa. Es por eso que la Comisión Europea aplicará un reglamento para detallas de manera correcta qué derechos de propiedad deben aplicarse en divorcios y separaciones de estas parejas denominadas “internacionales” entre ciudadanos integrantes de la Unión Europea, tanto en matrimonios como uniones registradas.

Según los datos brindados por la UE, dentro de los 27 existen nada menos que 16 millones de “parejas trasfronterizas”. Cabe aclarar que se denomina así a las parejas que tienen miembros de nacionalidades diferentes o de un mismo país pero que viven en otro estado. Dentro de los puntos que más se quiere mejorar se encuentra la aclaración de a quien le correspondería la vivienda común, qué es lo que ocurriría con una cuenta bancaria a nombre de ambos cónyuges en caso de fallecimiento o cómo se gestionarían las propiedades comunes de dos ciudadanos de un mismo país ubicadas en otro.

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Unos números verdaderamente complejos son los que azotan a España. Según la denuncia de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros de España (Adicae), nada menos que 4 millones de hipotecas en todo España poseerían una clausula de suelo entre sus puntos. Esta realidad significa un gran prejuicio para la economía familiar, la cual puede lograr los 5.000 euros por año, según los cálculos de la misma asociación.

Estos números son el resultado de la estimación de 1.000 euros por año por cada uno de los puntos de exceso en el tipo de interés, y por cada 100.000 euros de hipoteca. Es por eso que Adicae ha hecho efectiva una demanda conjunta que envuelve hasta el momento a unas 53 entidades bancarias de toda España, pero que se ampliaría aún más hasta alcanzar a más de 100 bancos y cajas nacionales.

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