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Antes de que el Euribor hiciera su aparición en el mercado hipotecario, las hipotecas tenían que calculares de cualquier manera, y lo hacían de forma bastante similar, a diferencia de lo que muchos creen. Así antes del nacimiento de este indicador tan popular, que apareció hace más de 10 años, al contratarse una hipoteca a plazos de tiempos relativamente leves (de 10 a 12 años), se utilizaba con mucha más frecuencia el tipo de interés fijo.

De esta forma para estas hipotecas contratadas a tipo variable había dos índices en España. Uno de ellos es el MIBOR (Madrid Interbank Offered Rate), el cual todavía, aunque muy poco, se continúa aplicando y se calcula con el tipo de interés interbancario que se aplica en el mercado de capitales de la capital española. Por otro lado estaba el índice CECA, el cual es exclusivo de la Confederación Española de Cajas de Ahorros. Por lo general la revisión solía ser de 6 o 12 meses. Antes del surgimiento del Euribor el indicador más usado con amplia diferencia era el MIBOR.

En la actualidad hay en el mercado hipotecario, además del Euribor, otros seis tipos de referencia variables reconocidos de manera oficial. Ellos son: el índice de Bancos, CECA, el de las Cajas, el del Conjunto de Entidades, el de los tipos de rendimiento interno de la Deuda pública y finalmente el propio MIBOR. De este último hay que aclarar que se continúa calculando para todos aquellos clientes que lo contrataron antes de 1999, aunque solo para ellos, ya que no se comercializa más.

De cualquier manera todos los indicadores terminan registrando, prácticamente, el mismo perfil de movimientos.

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